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傳二手房交易監管資金比例提高到80％ 記者核實僅一家中介下發 否認借熱點事件炒作
“自4月15日（含）開始新簽的買賣業務單，所有單子必須進行資金監管，并且資金監管單量要大于等于80％。”近日，這樣一條通知在微信朋友圈等渠道傳開。記者核實發現，這條“新政”僅來自鏈家地產，官方并未發布相關通知。
這條“通知”于本周開始在微信朋友圈傳開。通知中顯示，今天起，所有經過中介網簽的二手房買賣業務單，必須進行資金監管，且資金監管量要大于等于80％。
如果單子不做資金監管或當量低于80％的，需要在買賣單子簽約時，就由區經理將買賣合同號、物業地址、買賣雙方姓名向公司副總報備。
昨日，記者走訪多家房產中介門店，僅有鏈家地產的中介業務員稱有這樣一條“新政”。團結湖的一名鏈家中介業務員向記者出示了這條內部層層傳達的短信通知。
我愛我家、中大恒基等中介則稱沒有這樣的“新政”。
部分中介門店稱，只有買賣雙方自行過戶的情況才可以不用資金監管。
今天上午，相關政府部門工作人員也表示，沒有下發過這樣的“新政”通知。
影響
購房人存入專項賬戶款項增加
購房人存入專項賬戶款項增加
去年5月1日起，西城區、海淀區等11個區縣，對中介經手的二手房交易進行強制資金監管。8月1日起，朝陽區也推出以銀行作為第三方實行監管。
鏈家地產某門店經理蘇先生稱，此次監管額度提高到80％，跟此前相比至少提高了50％。
此前，全款交易的資金監管比例由買賣雙方自行商議，貸款則須監管除去“裝修款”部分的全部首付款。
“比如買了一套總價130萬元的房子，按照最低過戶指導價100萬計算（30萬算成裝修款），可貸款80萬。此前，須進行監管的資金為20萬的首付款，現在則是包含‘裝修款’和首付在內的80％，即40萬元。”蘇先生進一步解釋說。
根據相關規定，買家拿到房本后48小時內，資金監管的錢款及利息便會打到賣家賬戶。若交易失敗，本息則一起退回購房者賬戶。
追訪
否認借熱點炒作
為何只有鏈家下發這樣的通知？
昨日，鏈家地產金融部相關負責人稱，演員方子哥買房被騙393萬元是他們下發此次通知的“導火索”。
記者查詢媒體報道，方子哥為給兒子買婚房，通過我愛我家向賣家交付全款393萬元后，才知道房子早已被法院查封。近日，方子哥就此事將中介起訴到法院。
記者隨后搜索發現，在某房產網站二手房源中，鏈家地產的房源中標注著“方子哥事件表明，買房選中介很重要”。
鏈家是否在借明星事件炒作？今天上午，該負責人回應稱，該“政策”與方子哥事件確實沒有直接關系，與此前相比，只是監管的標準更明晰了。
東方華美北京辦公裝修轉自《法制晚報》
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